Leiðin að eigin húsnæði

Landsbankinn býður leiðir sem hvetja til eignauppbyggingar og bættrar skuldastöðu. Þannig gefst fólki kostur á að nýta skattfrjálsan viðbótarlífeyrissparnað til að spara fyrir húsnæði og lækka lán.

Vinsamlegast leiðréttið eftirfarandi

    Villa

    Hvað felst í „Fyrstu fasteign“?

    Með „Fyrstu fasteign“ er átt við stuðning við þá sem hafa í huga eða eru að kaupa sína fyrstu íbúð. Stuðningurinn gildir fyrir alla þá sem áttu ekki fasteign eða höfðu ekki átt fasteign fyrir 1. júlí 2014. Í stuðningnum felst að einstaklingur getur nýtt viðbótarlífeyrissparnað til söfnunar fyrir útborgun í íbúð eða greitt inn á íbúðarlán. Einstaklingur getur að hámarki nýtt 500 þúsund kr. á ári til 10 ára eða samtals 5 milljónir á því tímabili sem valið er.

    Ath. Þeir sem keyptu fyrsta íbúðarhúsnæði sitt á tímabilinu 1. júlí 2014 til 30. júní 2017 og hyggjast nýta sér ráðstöfun viðbótarlífeyrissparnaðar inn á húsnæðislán sitt í allt að 10 ár („Fyrsta fasteign“) þurfa að sækja um slíka ráðstöfun í gegnum þjónustusíðu ríkisskattstjóra, www.skattur.is, í síðasta lagi hinn 31. desember 2017.

    Sjá nánar

    Þeir sem áttu fasteign fyrir 1. júlí 2014 geta nýtt viðbótarlífeyrissparnað í 5 ár til 30. júní 2019, sjá „Sparaðu fyrir útborgun“ eða „Lækkaðu lánin“.

    „Fyrsta fasteign“ - Helstu skilyrði

    • Gildir fyrir þá sem áttu ekki fasteign fyrir 1. júlí 2014.
    • Úrræðið gildir í tíu ár samfellt. Umsækjandi velur upphafstíma.
    • Heimilar ráðstöfun viðbótarlífeyrissparnaðar:
      • sem safnast hefur upp á tilteknu tímabili til kaupa á fyrstu íbúð.
      • inn á fasteignalán sem tryggt er með veði í fyrstu íbúð og sem tekið var vegna kaupanna.
      • til afborgunar á óverðtryggðu láni og inn á höfuðstól láns, sem tryggt er með veði í húsnæðinu.
    • Viðbótarlífeyrissparnaður sem nýttur er til greiðslu inn á höfuðstól lána og eftir atvikum sem afborgun vegna kaupa á fyrstu íbúð er skattfrjáls.

     

    Sparaðu fyrir útborgun í íbúð

    Tengt efni

    Sparaðu fyrir útborgun í fyrstu íbúð

    Kaup á fyrstu íbúð
    (Upplýsingar á vef ríkisskattstjóra)

    Nánar um viðbótarlífeyrissparnað

    Dæmi um nýtingu viðbótarlífeyrissparnaðar

    - valfrelsi hvers og eins um það hvenær skattleysið er virkjað

     

    Hámarksfjárhæðir og önnur viðmið

    • Hámarksfjárhæð á ári (12 mánuðir), samtals 500 þús. kr. á einstakling.
    • Hámarksiðgjald, 4% frá launþega og 2% frá launagreiðanda.
    • Einstaklingur spari a.m.k. til jafns við framlag launagreiðanda.
    • Heimilt er að nýta viðbótarlífeyrissparnað skattfrjálst til öflunar á fyrstu fasteign.
    • Skráður eignarhlutur rétthafa í fasteign þarf að vera að lámarki 30% af íbúðarhúsnæðinu.
    • Lánshlutfall er allt að 85% ef tekið er íbúðalán hjá Landsbankanum. Ekkert lántökugjald.
    • Veittur er réttur til að nýta séreignarsparnað skattfrjálst í 10 ár til að greiða niður höfuðstól og afborganir lána sem tekin eru vegna kaupa á fyrstu íbúð.

    Spurt og svarað

    • Hverjir eiga rétt á úrræðinu?
    • Geta þeir sem eru að nýta sér fyrri úrræði líka sótt um þetta?
    • Hvað er hægt að lækka lánin mikið?
    • Verður fólk að eiga sömu fasteign á meðan það nýtir sér úrræðið?
    • Skiptir máli hvers konar lán eru tekin?
    • Skerðast þá séreignarlífeyrisréttindi?